51 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 234,6 m² · constr. 1974 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 831 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475477490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09303300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
66102753475477490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 145 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 655 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 665 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 055 631 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 015 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 707 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 087 868 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 681 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 952 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 162 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 420 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 263 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 470 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 894 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 865 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 023 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 620 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −48 586 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 057 835 $ Poids 63 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 714 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 979 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.