47 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 267,8 m² · constr. 1974 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 890 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753475789420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09303100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
890 300 $
ID provincial
66102753475789420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 116 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 703 189 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 651 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 090 881 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 657 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 125 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 291 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 227 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 884 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 064 803 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 906 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 914 498 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 866 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 914 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 708 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 164 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 130 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 982 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 159 563 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 701 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 130 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 872 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 993 162 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.