17248 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 228,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 716 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753476276080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
66102753476276080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 185 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 646 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 403 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 109 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 001 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 686 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 041 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 951 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 719 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 939 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 219 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 903 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 789 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 073 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 573 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 426 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 026 725 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 940 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 011 192 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.