17229 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 176,3 m² · constr. 1971 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 830 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753477030290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05103000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
830 200 $
ID provincial
66102753477030290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 264 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 852 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 347 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 877 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 166 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 004 233 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 245 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 815 188 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 596 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 854 159 $ Poids 75 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 690 913 $ Poids 74 % |
| 7 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 808 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 751 850 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 505 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 915 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 618 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 759 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 714 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 742 893 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 279 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 909 191 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 479 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 802 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.