17221 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 631 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753477362430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05102800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
66102753477362430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
844 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 20 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 76 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 824 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 0 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 20 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 378 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 203 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 970 214 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 113 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 632 244 $ Poids 85 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 574 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 425 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 458 $ Poids 84 % |
| 10 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 444 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 788 411 $ Poids 83 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 601 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 000 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 604 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 808 332 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.