17209 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 596 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753477865860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05102500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
66102753477865860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 80 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 924 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 323 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 80 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 582 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 263 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 025 074 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 465 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 586 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 471 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 836 095 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 865 $ Poids 81 % |
| 9 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 694 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 656 777 $ Poids 80 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 595 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 184 964 $ Poids 79 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 541 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 917 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 368 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 583 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.