24 Rue MONTAGUE · Kirkland
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 213,6 m² · constr. 1976 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 778 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753478263740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
66102753478263740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 389 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 994 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 484 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 312 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 631 451 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 421 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 947 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 150 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 850 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 999 942 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 979 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 246 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 999 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 192 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 735 338 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 849 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 917 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 648 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 837 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 978 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 869 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.