19 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 643 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753478975570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
66102753478975570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 161 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 919 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 393 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 727 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 161 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 279 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 327 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 274 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 462 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 583 237 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 600 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 493 $ Poids 84 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 448 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 831 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 602 $ Poids 82 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 546 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +877 $ | 183 848 $ Poids 82 % |
| 11 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 493 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 912 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 349 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 768 236 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.