96 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 766 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484122320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05904850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
66102753484122320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 168 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 033 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 536 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 878 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 462 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 837 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 647 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 907 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 719 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 543 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 940 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 817 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 919 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 644 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 972 092 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 817 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 605 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 817 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 776 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 621 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 902 427 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.