93 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 148,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 726 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484329820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05904400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
66102753484329820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 514 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 808 047 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 436 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 777 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 428 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 753 209 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 93 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −50 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 149 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 501 $ Poids 73 % |
| 6 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 682 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 907 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 685 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 816 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 939 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 786 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 579 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 832 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 873 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 797 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 613 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 567 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 881 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.