94 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 181,2 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 796 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484343840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
66102753484343840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 153 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 063 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 540 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 901 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 643 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 933 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 838 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 630 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 838 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 798 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 838 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 622 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 838 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 665 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 740 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 471 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 863 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 566 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 965 191 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 443 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 938 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 617 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 926 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.