90 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
1 382 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 272 m² · constr. 2019 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 000 $
Rôle antérieur 1 306 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484686140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
940 900 $
Rôle antérieur
1 306 700 $
ID provincial
66102753484686140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 755 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 025 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 868 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 284 437 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 279 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +109 480 $ | 1 476 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 831 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +112 600 $ | 1 309 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 678 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 281 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 712 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 067 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 115 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 910 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 259 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 545 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +80 031 $ · Ajust. âge +109 100 $ | 1 293 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 666 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 804 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 968 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 987 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 085 890 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.