88 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 206,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 644 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
66102753484837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 387 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 978 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 606 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 845 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 259 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 103 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 621 327 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 982 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 885 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 597 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 969 518 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 637 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 981 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 695 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −41 298 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 976 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 748 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 903 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 551 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 944 966 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.