86 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 213,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 795 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753484988190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
795 100 $
ID provincial
66102753484988190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 370 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 993 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 93 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 631 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 253 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 617 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 638 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 858 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 989 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 547 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 793 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 848 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 999 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 766 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 917 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 301 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 734 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 899 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 608 065 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.