6 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 204,4 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 997 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753485001350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09306600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
66102753485001350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 412 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 060 446 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 209 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 647 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 798 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 109 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 694 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 761 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 135 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 561 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 114 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 237 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 109 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 902 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 676 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 462 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 693 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 047 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 902 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.