87 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 192,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 709 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753485782970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05904100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
66102753485782970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 346 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 958 905 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 586 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 957 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 509 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 923 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 607 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 827 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 663 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 82 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 202 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 718 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 302 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 937 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 584 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 840 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 961 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 937 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 818 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 937 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 638 254 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.