18 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 229,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 663 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753485917530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09307200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
66102753485917530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 0 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 304 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 047 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 634 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 104 334 $ Poids 81 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 164 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 778 553 $ Poids 79 % |
| 5 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 209 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 770 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 799 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 071 438 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 802 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 966 707 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 768 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 036 887 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 709 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 002 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 997 528 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 999 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 056 823 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.