43 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 249,2 m² · constr. 1975 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 803 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753486091670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09302900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
66102753486091670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 94 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 679 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 054 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 710 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 126 899 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 737 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 093 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 694 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 092 915 $ Poids 70 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 194 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 785 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 755 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 988 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 325 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 182 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 105 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 795 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 921 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 031 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 996 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 124 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 346 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 311 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 073 161 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.