33 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 226,5 m² · constr. 1975 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 674 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753486856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
66102753486856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
841 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 94 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 646 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 254 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 020 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 85 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 759 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 583 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 002 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 723 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 074 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 117 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 751 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 517 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 828 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 042 693 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 847 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 940 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 849 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 011 738 $ Poids 68 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 803 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 508 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.