17205 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 163,5 m² · constr. 1973 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 606 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753487037050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
66102753487037050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 180 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 975 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 348 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 790 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 477 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 829 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 585 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 736 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 250 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 823 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 332 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 830 840 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 349 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 028 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 853 372 $ Poids 77 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 761 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 708 965 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 395 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 766 377 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 256 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 885 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 776 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 921 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 625 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 892 471 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.