17224 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 213 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 749 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753487182160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
749 700 $
ID provincial
66102753487182160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 299 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 165 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 623 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 542 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 849 801 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 482 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 855 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 860 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 988 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 109 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 828 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 906 971 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 395 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 450 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 988 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 525 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 966 695 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-08 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (5 003 $/m²) 199,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 526 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.