17201 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 136 m² · constr. 1973 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 653 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753487208160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
66102753487208160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 249 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 749 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 702 866 $ Poids 75 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 365 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 059 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 212 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −27 247 $ | 926 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 494 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −28 721 $ | 631 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 368 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 721 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 122 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 999 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 877 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 728 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 948 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 635 459 $ Poids 63 % |
| 10 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 581 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 104 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 668 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 397 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 626 195 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.