17220 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 239,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 794 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753487333140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05107212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66102753487333140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 168 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 662 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 516 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 027 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 801 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 099 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 91 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 813 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 067 324 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 283 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 18 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 364 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 846 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 963 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 558 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 905 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 930 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 033 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 783 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 068 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +85 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 148 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.