50 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 222,7 m² · constr. 1974 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 794 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753487963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
66102753487963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 163 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 637 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 221 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 79 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 517 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 988 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 447 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 620 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 869 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 48 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 135 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 784 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 060 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 897 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 927 482 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 870 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 028 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 901 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 999 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 872 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 250 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.