17 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 729 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753488226460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
729 700 $
ID provincial
66102753488226460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 184 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 932 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 420 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 738 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 491 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −31 593 $ | 591 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 598 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 662 224 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 355 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 742 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 474 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 842 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 515 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +877 $ | 186 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 462 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 925 176 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 321 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 778 645 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.