11 Rue MARCEL-MELOCHE · Kirkland
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 699 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753488600420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
66102753488600420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 168 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 875 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 736 $ Poids 90 % |
| 4 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 453 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 869 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 457 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 811 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 286 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 542 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 190 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 442 $ Poids 87 % |
| 8 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 508 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +877 $ | 175 093 $ Poids 85 % |
| 9 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 148 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 694 452 $ Poids 85 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 168 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 455 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 660 733 $ Poids 84 % |
| 12 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 247 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 772 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.