29 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 169,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 579 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753489329240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05300505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
66102753489329240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 324 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 849 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 401 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 998 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 277 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 873 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 383 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 849 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 754 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 464 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 809 930 $ Poids 83 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 538 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 726 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 152 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 843 802 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 182 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 904 399 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 516 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 846 986 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 799 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 884 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 688 365 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.