27 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 189,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 694 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753489437720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05300504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66102753489437720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 289 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 926 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 241 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 387 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 330 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 335 $ Poids 83 % |
| 5 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 695 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 780 980 $ Poids 76 % |
| 6 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 800 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 386 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +72 133 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 058 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 807 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 934 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 297 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 900 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 256 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 687 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 842 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.