84 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 272,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 846 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753494149220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
66102753494149220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 779 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 927 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 903 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 146 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 702 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 005 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, Rue Vincent-Blouin, Kirkland 2025-07-09 · 333 m · Vendu 1 288 000 $ (4 813 $/m²) 267,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 954 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 239 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 855 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 175 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 85 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 713 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 731 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 140 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 550 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +81 641 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 180 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 964 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 080 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 659 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 831 054 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 821 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 840 726 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 927 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.