82 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 228,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 793 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753495290260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
66102753495290260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 81 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 650 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 553 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 080 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 336 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 025 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 246 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 763 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 688 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 016 572 $ Poids 76 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 281 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 754 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 802 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 945 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 814 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 048 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 641 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 887 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 929 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 036 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 976 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 817 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.