79 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 639 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753495397020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
66102753495397020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 422 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 764 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 263 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 964 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 392 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 065 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 676 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 611 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 603 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 192 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 552 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 955 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 342 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 802 760 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 699 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 870 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 332 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 905 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.