78 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 217,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 737 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753495592210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05905700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
737 400 $
ID provincial
66102753495592210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 85 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 636 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 303 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 002 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 244 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 688 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 866 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 560 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 686 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 997 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 265 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 740 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 838 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 925 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 916 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 008 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 849 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 026 832 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 914 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +37 220 $ | 1 016 734 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.