75 Rue DAUDELIN · Kirkland
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 135,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 665 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753495699070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05903500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66102753495699070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 492 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 775 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 452 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 815 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 35 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +4 541 $ | 957 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 279 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 029 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 694 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −8 616 $ | 650 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 528 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 089 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 747 861 $ Poids 58 % |
| 8 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 279 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 643 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 515 m · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 892 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 754 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 419 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 131 784 $ Poids 53 % |
| 12 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 569 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +7 894 $ | 205 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.