24 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 145,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 743 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753496370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09307500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
66102753496370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 462 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 798 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 494 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 768 651 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 0 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 250 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 545 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 807 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 113 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −60 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 815 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 897 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 776 827 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, Daudelin, Kirkland 2025-07-21 · 432 m · Vendu 789 747 $ (5 002 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 666 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 823 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −28 234 $ | 679 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 622 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 808 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 469 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 863 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.