25 Rue SHEDIAC · Kirkland
Valeur estimée
874 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 228,4 m² · constr. 1974 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 715 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753496406170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F09302000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66102753496406170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 101 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 646 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 210 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 134 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 001 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 700 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 073 609 $ Poids 78 % |
| 6 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 123 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 515 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 815 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 010 990 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 876 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 041 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 889 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 939 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 802 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.