63 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 214 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 802 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753498526750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05202700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
802 700 $
ID provincial
66102753498526750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 179 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 971 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 926 002 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 299 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 615 404 $ Poids 88 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 726 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 706 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 839 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 039 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 95 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 718 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 424 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 086 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 976 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 975 311 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 893 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 024 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 991 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 968 256 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.