17173 Boulevard BRUNSWICK · Kirkland
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 171,8 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 605 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753498889680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05102100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
66102753498889680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 346 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 985 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 261 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 838 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 449 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 860 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 513 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 560 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 799 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 615 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 717 326 $ Poids 76 % |
| 7 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 587 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 745 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 819 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 872 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 347 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 893 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 348 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 837 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 836 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 322 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 834 199 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.