55 Rue CURE-TROTTIER · Kirkland
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 170,6 m² · constr. 1971 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 715 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753499183850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05202300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
66102753499183850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
816 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 275 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 839 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 362 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 987 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 371 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 862 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 451 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 839 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 512 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 800 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 745 912 $ Poids 80 % |
| 7 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 573 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 718 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 51, rue Harmony, Kirkland 2025-08-11 · 271 m · Vendu 825 000 $ (5 049 $/m²) 163,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 894 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 803 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 873 674 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 244 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 834 916 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 837 718 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Valérie, Kirkland 2025-08-21 · 367 m · Vendu 763 500 $ (4 748 $/m²) 160,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 838 360 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.