130 Rue NIAGARA · Kirkland
Valeur estimée
964 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 225,9 m² · constr. 1985 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 912 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753540908490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
912 100 $
ID provincial
66102753540908490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 056 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 649 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 679 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 488 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 923 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 489 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 792 465 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 015 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 689 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 067 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 793 320 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 851 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 094 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 516 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 785 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 957 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 987 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 862 460 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 894 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +48 963 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 076 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.