29 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 678 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753550437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
66102753550437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 216 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 400 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 941 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 391 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 997 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 439 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 041 933 $ Poids 83 % |
| 8 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 331 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 884 166 $ Poids 83 % |
| 9 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 497 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 747 395 $ Poids 80 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 398 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 741 688 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 296 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 598 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 717 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +54 795 $ | 932 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.