30 Rue DRAGON · Kirkland
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 182,1 m² · constr. 1985 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 726 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753550551710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
726 200 $
ID provincial
66102753550551710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 0 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 190 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 925 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 275 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 413 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 808 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 821 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 505 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 091 668 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 449 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 917 726 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 314 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 885 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 832 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 569 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 585 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 927 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Montague, Kirkland 2025-08-14 · 475 m · Vendu 790 000 $ (4 282 $/m²) 184,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 869 847 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.