41 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 113 m² · constr. 1977 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 738 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753570180450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
66102753570180450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 291 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 926 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 657 992 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 863 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 362 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 836 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 360 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 465 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 295 $ Poids 89 % |
| 7 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 472 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 734 128 $ Poids 88 % |
| 8 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 405 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 026 233 $ Poids 85 % |
| 9 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 541 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 918 384 $ Poids 83 % |
| 10 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 588 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 185 129 $ Poids 83 % |
| 11 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 410 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −17 233 $ | 588 240 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 239 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 871 919 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.