34 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 101,6 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 647 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753570582070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
66102753570582070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 315 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 630 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 422 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue John-White, Kirkland 2026-04-01 · 518 m · Vendu 780 000 $ (7 443 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 807 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 264 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 413 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Daudelin, Kirkland 2026-04-07 · 577 m · Vendu 622 500 $ (6 182 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 656 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 296 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 691 107 $ Poids 80 % |
| 8 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 501 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 865 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 205 m · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 460 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 424 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 180 $ Poids 79 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 309 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 871 887 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, Rue Daudelin, Kirkland 2026-01-21 · 619 m · Vendu 660 000 $ (6 567 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 731 296 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.