39 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 143,1 m² · constr. 1984 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753571536440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
66102753571536440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 190 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 812 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 233 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 728 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 412 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 701 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 772 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 691 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 616 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 756 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 534 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 782 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 454 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −1 213 $ | 264 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 384 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 822 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 889 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 790 642 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 589 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +22 706 $ | 999 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 614 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 746 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, Denault, Kirkland 2025-10-16 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 966 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 821 437 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.