59 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 185,8 m² · constr. 1985 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 834 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753571769830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
834 200 $
ID provincial
66102753571769830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 282 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 202 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 925 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 459 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 933 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 594 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 815 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 474 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 142 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 676 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 975 015 $ Poids 78 % |
| 7 | 17142, Thomas-Baillairgé, Montréal 2026-01-06 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 733 $/m²) 174,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 530 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 973 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 367 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 035 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 936 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 606 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 102 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 840 133 $ Poids 66 % |
| 12 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 612 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.