161 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 222,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 878 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753572159970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
878 600 $
ID provincial
66102753572159970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 049 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 289 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 008 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 747 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 674 826 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 650 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 060 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 588 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 787 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 787 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 917 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 553 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 780 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 545 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 891 176 $ Poids 58 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 787 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 325 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 850 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 087 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.