47 Rue HENRI-DAOUST · Kirkland
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 628 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753572193040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00110740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
66102753572193040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 800 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Harmony, Kirkland 2026-07-28 · 245 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 808 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 4499, rue de Monaco, Montréal 2026-08-13 · 170 m · Vendu 765 000 $ (4 888 $/m²) 156,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 17788, rue Charles-Munro, Montréal 2026-07-08 · 736 m · Vendu 705 860 $ (4 881 $/m²) 144,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −7 059 $ | 687 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 17304, rue Marcel-Libersan, Montréal 2025-09-25 · 397 m · Vendu 242 600 $ (1 705 $/m²) 142,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 379 m · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 658 m · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 753 435 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 575 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 779 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 890 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 786 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 429 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 544 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 819 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 17702, rue Gowdridge, Montréal 2025-07-28 · 598 m · Vendu 725 000 $ (4 986 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 742 787 $ Poids 62 % |
| 11 | 17739, rue Meloche, Montréal 2026-07-15 · 977 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 689 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 662 m · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +27 248 $ | 994 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.