153 Rue DENAULT · Kirkland
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 208,4 m² · constr. 1986 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 798 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753573783990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
66102753573783990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 256 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 980 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 647 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 031 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 768 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 391 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 034 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 854 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 891 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 616 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 773 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 657 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 98 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 517 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 805 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 581 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 673 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 036 521 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 579 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +70 903 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 991 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 4677, rue Nuckle, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 827 185 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.