33 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 729 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753580125670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
66102753580125670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17494, rue Marcel-Libersan, Montréal 2026-06-16 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 679 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 355 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 955 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 562 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 756 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue du Niagara, Kirkland 2026-02-27 · 516 m · Vendu 574 420 $ (4 799 $/m²) 119,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 128 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −25 849 $ | 605 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Valérie, Kirkland 2026-08-07 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 510 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 771 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 463 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 863 134 $ Poids 73 % |
| 8 | 17 110, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-05-20 · 492 m · Vendu 175 426 $ (1 592 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 212 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 191 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 495 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 056 176 $ Poids 72 % |
| 10 | 17122, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-04-24 · 448 m · Vendu 843 000 $ (7 741 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 947 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Stoneman, Kirkland 2026-01-16 · 394 m · Vendu 680 000 $ (6 308 $/m²) 107,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 796 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 122 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.