31 Rue HARMONY · Kirkland
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 208,8 m² · constr. 1974 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 817 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753580247520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07903600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
66102753580247520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 183 m · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 408 m · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 17224, boul. Brunswick, Kirkland 2025-12-01 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 169 $/m²) 213 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 693 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 841 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 505 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 617 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 274 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 379 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 977 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 654 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 820 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 172 m · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 823 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 957 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Sutton, Kirkland 2026-04-01 · 416 m · Vendu 840 000 $ (4 711 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 941 748 $ Poids 63 % |
| 10 | 17200, Boulevard Brunswick, Kirkland 2025-08-05 · 304 m · Vendu 696 000 $ (3 023 $/m²) 230,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 122 $ Poids 61 % |
| 11 | 17621, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-12-12 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 838 $/m²) 182,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 763 776 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 977 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.